法律问答

你好，我租了一个房间，还在合同期。现在想转让出去，楼主同意，但是两个月没转让出去了。我该怎么办？

2021-03-31 06:56:15

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
转租一般要经过出租人同意，否则转租无效
你好，按照你们的合同履行，希望我的回答能够为你提供帮助。
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李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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