法律问答
您好，大家农村宅基地这里提前准备动迁，说我们家的农村宅基地超标准，只按240平给房屋，超出240的一平方400，而且由于给房屋，必须补充政府部门十五万，結果寥寥无几。
2021-03-31 06:26:01
律师解答共有1条
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。
房产所有权是
物权
，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以
占有
为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的
证据
，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
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