我想卖房子。但是他不能一次付清全部款项。我的小产权房类型。怎么办。
2021-03-30 08:14:57
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我想卖房子。但是他不能一次付清全部款项。我的小产权房类型。怎么办。
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我买的房子，已付清房款，但是卖方还没有提供所有资料，这怎么办
综合律师团队已解答获取解答 >
-
可是没有购房合同，现在就是一次性把尾款还清也不能办理房产证，怎么办。
张玉国律师已解答获取解答 >
-
我没有说不还，他们非要立即结清全部尾款，这怎么办呢
李洋律师已解答获取解答 >
我想卖房子。但是他不能一次付清全部款项。我的小产权房类型。怎么办。
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
对方不完全履行合同怎么办
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我想卖房子。但是他不能一次付清全部款项。我的小产权房类型。怎么办。
马上提问
3456 位律师在线解答中...
拖欠房款怎么办？
房屋买卖注意事项
付清全款为何合同还是难以签下？
合同动态
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
开发商违约，置业者怎么办
合资、合作开发房地产合同纠纷
开发商违约，置业者怎么办
物业管理纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房款交了一半业主反悔怎么办？
业主维权知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我