我们家有土地，做了几家店铺。其中一家店铺经许可，改建了店铺以外的空闲用地。租户租了十几年房，现在土地被征用撤去，合同还没到期，按租赁合同违约赔偿，租户租了几个月房租，租户拒绝搬家，要求我们赔偿几万日元是合理的吗？
2021-03-28 21:36:23
律师解答共有3条
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房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
