法律问答
我付了
二手房
的定金,签了
合同
。如果不想买,能拿回押金吗?
2021-03-28 16:45:32
律师解答共有3条
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
在选中好房子之后,中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同,交完定金无论是什么情况,定金是不能交还的,甚至部分人爽性不要定金了,甘心丢掉了,其实这是一种误解,定金也是可以退的。
签订二手房买卖合同后,购买者想要回中介定金的,可以与中介协商退定问题,但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的,卖房者要退还定金,如果是购买者自己想不买房的,一般是不会退的。
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