2010年父母把他们购买几年的门市过户给了我，2010年至今房租一直由父母收取。2015年父母离异，今年父母都各自再婚。我与母亲商议要收回收取房租的权利，而母亲不同意并说房子我说是你的就是你，说不是你的就不是你的。请问我有权收回收取房租的权利吗？还有父母能要回已过户给我的房子吗？请详解
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的
合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同的根本特征。
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根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有
继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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您好，可先办理过户，涉及
遗产继承的，建议及时达成
遗产分割协议，如果存在纠纷，可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议，必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法
继承权不受侵犯。
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
