法律问答
开发商对地下室未出售的车位上锁间接迫使业主买车位是否合法
消费者维权
2021-03-27 15:36:07
律师解答共有3条
根据我国《
物权
法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此,有产权证的地下车位可以买卖。
一种是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在
买卖合同
中双方明确约定车库可以出售,是合法的。另一种是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。
房产公司无权对外出售。
一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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