房产税是按什么征收的？你拥有多少房子或者人均面积多少？
2021-03-27 10:57:56
律师解答共有2条
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征用的土地，属于农村集体土地 ，不能对其所有权进行买卖。我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖宅基地使用权的行为无效。
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1、上海市房产税免征点为60平方米/人；
2、上海市房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率
0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为
0.4%；
3、上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房的建筑面积×新购住房单价×70%×税率。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
