法律问答
你好，老公意外去世。第一个
继承人
有妻子、儿子、父亲和两套房子。我想转到我妻子的名下。我需要什么材料？
2021-03-26 23:42:30
律师解答共有3条
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，
房产继承
有两种形式，
法定继承
和
遗嘱继承
。法定继承即法律规定的
遗产继承
人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
你好，直接打电话到房管局咨询。
你可以到律所当面咨询为宜
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