法律问答

我买二手房，给了35万定了。给了中介费，就是还没有过户，请问可以退房不买吗。

2018-12-29 09:35:51

房产中介工作员工应当与房产中介公司签订书面的劳动合同。双方之间属于劳动关系，公司应当在用工之日起一个月内与员工订立书面劳动合同。
法律依据：《劳动合同法》
第七条　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
二手卖家不交房中介有没有责任
　　
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
二手房过户需要办理的手续及证件：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房交5万定金多吗

你好我买的是二手房，交了10万定金，一万中介费，中介不好好给

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：　　 1、合同中药

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金能退吗

二手房定金能退吗

01:51

买房子定金可以退吗

按揭买的二手房能不能出售?

按揭二手房出售

按揭买的二手房能不能出售?

你好，我准备买二手房交了房主5万订金，现在不买了，订金可以退

在房屋买卖中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合

赖立明律师

广东晟典律师事务所

买二手房税费怎么算

买二手房税费怎么算

01:57

二手房买卖定金是否可以退

二手房买卖定金

二手房买卖定金是否可以退

我前段时间买了套二手房，现在不想要了，交了30几万，但是没过

过户车辆，没有车龄限制，只要手续证件齐全，随时可以申请办理过户手续。　　办理车辆过户手续，需车辆之前

兄弟共同买房协议书怎么写

兄弟共同买房协议书怎么写

买房子要注意什么

买房子要注意什么

贷款房产证加名字流程需要多少时间

房产证办理 5

贷款房产证加名字流程需要多少时间

未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件

你好，建议和单位协商解决

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。

一.一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，二.包括这些面积都能说是滴水的面积，通

房屋装修需要备案吗

房屋装修法律知识 5

房屋装修需要备案吗

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

装修公司装修延期了怎么办

房屋装修合同 5

装修公司装修延期了怎么办

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便

你好，可以找物业公司和开发商

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

丽水律师丽水找律师丽水律师丽水房产纠纷律师丽水房屋买卖律师丽水房屋租赁律师丽水二手房律师丽水开发商违约律师丽水装修纠纷律师丽水房屋产权律师丽水房屋中介纠纷律师

丽水律师景宁律师龙泉市律师青田县律师庆元县律师松阳县律师遂昌县律师云和县律师缙云县律师莲都区律师

丽水房产纠纷律师丽水公司法律师丽水合同纠纷律师丽水婚姻家庭律师丽水交通事故律师丽水劳动纠纷律师丽水刑事辩护律师丽水债务债权律师