法律问答
我想签一份有法律保护的合同。需要注意哪些问题?
2021-03-26 12:33:20
律师解答共有3条
拆迁租赁房屋,被拆迁人在未与承租人解除租赁关系之前,与被拆迁人签订的拆迁安置补偿合同,如果双方是以房屋产权调换作为补偿方式的,该合同有效。如果以货币补偿方式补偿的,该合同效力待定,即承租人事后与被拆迁人解除租赁关系或者接受其安置的合同有效,承租人不同意解除合同,也不同意接受其他安置条件的合同无效。
有下列注意事项:产权证要齐全;签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任;注意公摊面积。
需要注意下列事项:
1、审查开发商是否五证齐全;
2、看清楚争议解决的方式;
3、房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体,不能是含糊不清的,如果开发商到期没有依约交付,就是可以据此承担
违约金
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