法律问答

几年前两人恋爱期间,男方以个人房屋抵押贷款20万,名义是房屋装修,将女方卡号告知银行,银行将钱打给女方卡上,后女方通过银行转账的方式将钱打给男方,还有部分是通过现金交易的方式,但没有凭证,现在两人分手3年多后,男方只承认转账部分,让女方还其8万元,外加几年利息,共计10万,否则起诉。请问成立么?女方胜算如何?

2018-12-29 00:29:19
律师解答共有4条
  • 房屋抵押贷款需要哪些材料,  房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:  
    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。  
    2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。  
    3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。  
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。  
    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。  
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。  
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。  
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。  
    9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。  相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些  
    一、贷款尚未结清的房产  房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。  
    二、部分已购公房  已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。  
    三、未满五年的经济适用房  根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。  
    四、未取得房产证的小产权房  如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
  • 房贷不及时缴纳会造成逾期的后果:
      逾期的后果:
      
    1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;
      
    2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息;
      
    3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结;
      
    4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖
  • 房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
  • 依据我国有关法律规定,民间贷款利率不能高于银行同期贷款利率的四倍;
    6个月以内(含6个月)银行贷款利率是
    5.6%;民间贷款利率不能超过
    22.4%;
    6个月---1年以内(含1年)银行贷款利率是6%,民间贷款利率不能超过24%;
    提示:高出银行贷款利率四倍以上部分,不受法律保护;
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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