你好，我个人是婚前财产买的房子，房间里写着两个人的名字，离婚后房地产怎么分开？
离婚
2021-03-25 20:08:13
律师解答共有3条
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根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半，而无权分享房产增值部分。 房产虽是一方婚前购买，若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。
婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。
因此，如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。
婚前房产婚后增值分配方式为：补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。 -
不管是婚前还是婚后只要房产登记是夫妻名下，只要没做财产公证都属于夫妻双方的共有财产。
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您好，如离婚房产证上登记的是夫妻两个人名字，则一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
