收据上写的定金，合同上写的首付，能退这笔钱吗？
2021-03-25 02:14:59
律师解答共有3条
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定金不能超过买卖房屋交易价格的20%，即使超过，超过部分有也不能产生定金效力，即不适用定金罚则。在不超过20%的前提下，具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。 -
视情况而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。定金基本种类是：
1、立约定金。
2、成约定金。
3、证约定金。
4、违约定金。
5、解约定金。以上第4和第5种定金可以退回。 -
如果合同上写的是订金，双方没有特别约定则可以退，如果另有约定，则按照约定执行。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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