我的房子被楼顶的渗漏返潮长霉，物业管理水电安装查清，是因为设定在楼顶阳台上的公共性下水管道裂开，降水泻到阳台上，存水溢入房间内，随后下渗进我房而致。如今物业管理说成楼顶小区业主的义务，小区业主说成物业管理的过失。求教您！感谢！
2021-03-24 20:55:33
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小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
