法律问答
通过中介购买二手住宅,签订
合同
,支付预付款后,发现不是和房东本人签字,而是和代理人签字,但代理人没有委托合同,代理人冒充房东的名字,不知道这个合同是否有效。
2021-03-24 16:23:11
律师解答共有3条
居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。在民法理论上,居间合同又称为
中介合同
或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间
合同的效力
适用合同法关于
合同效力
的相关规定,如果当事人有其他约定的,从其约定。
授权委托书是当事人的真实意思表示,没有违背法律强制性规定的,属于有效合同。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
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