法律问答

房屋是在结婚前就交了订金的，因为各种各样缘故房屋在婚后才产权过户只写了女性姓名，这归属于夫妻共同财产吗？女性也是2婚，男性有一个闺女的，结婚后又生了个孩子，假如归属于夫妻共同财产，是否这一房地产男性的闺女也是有份？房屋首付全是女性出的，有票据，女性如今该怎么维护保养自身的利益？A

票据纠纷

2021-03-24 12:52:20

父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
婚后过户的房子，如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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谭志平律师

广东天穗律师事务所

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