法律问答
你好,房主不是可以抵押房子吗?是法人。
2021-03-23 06:42:07
律师解答共有3条
房屋买卖可以获得产权,进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
抵押给担保公司的房子,房产价值上还有的余额,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定,因此,只要当事人与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,通过提交申请书,双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料,登记机构可以办理二次抵押。
宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
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