法律问答
房东单方面解除合同有法律效应吗?
2021-03-22 21:59:54
律师解答共有3条
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。依据《合同法》的规定,约定解除是指:合同当事人协商一致,可以解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件;解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
房屋转租合同以租赁合同为基础,只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的,房屋转租合同才可能生效。房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人,只有承租人有合法的租赁权,才能将其承租的房屋转租给第三人。
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