法律问答

拖欠工资已仲裁，但现有厂房抵押拍卖，无其他资产。仲裁书能否反抵押，优先考虑厂房拍卖付款？谢谢你。

资产拍卖

2021-03-22 02:06:51

《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
厂房拍卖是有银行优先受偿
银行抵押款是首先清偿的，你们的欠款如果资不抵债就房产困难了，起诉老板应考虑叫老板个人签署债务凭证，无个人无限责任，起诉公司就比较危险了。
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