我有一套房子租给别人了，但是现在要卖，人家交了一年的房租，到明年五月才到期，我现在要收回房子属于违约，要怎样赔偿人家，租房合同上没有具体写清楚违约该怎么赔偿。
2021-03-22 01:32:35
律师解答共有3条
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出租人一旦发生违约，那么，房屋租赁出租方违约需要赔偿，如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
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假设出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。造成承租人损失的，承租人可要求其赔偿实际损失。
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看具体违约，比如房东在收了定金后反悔，那么房东需要赔偿定金损失。房东提前收房违约的，在合同中约定违约责任和赔偿的按约定。房东不履行出租人的义务时，租客解除租房合同，由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东需赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
