法律问答

你好，我们租房房子，付了一个月的预付款，然后付了一个月的房租，一天也没住，现在想退房，房东一分钱也不还，有合同，我们有办法拿回钱吗？

2021-03-21 15:03:33

租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
依据合同约定。没约定一般只扣押金
建议先行协商，协商无果依法维权。
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