法律问答

离婚婚前财产有一套共同出资的房，我出了52万，女方出了19万，卖房增值的部分怎么算

离婚

2023-04-17 13:22:03

你好，如果离婚，那么房产按照夫妻的出资比例进行分割。
法律分析：答：
1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。
2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。
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