房屋外墙渗水,报修几年了,物业不修,是不是可以拒缴物业费
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可以。但是,这4种情况下,必须要交物业费,
1、物业不作为。
2、未居住使用。
3、未签物业合同。
4、原业主欠费。
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拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。
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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了物业服务合同,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。