法律问答

你好，我的老房子，三年前卖给了同村的人，现在还没过户。现在还在我父亲名下。现在被拆了。我能拿回来吗？

2021-03-19 20:53:19

房产证没过户，要拆迁了怎么办？
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
你们可以要回房子和钱。
根据法律规定，对赠与人有抚养义务而不履行的，可以撤销赠与。你们可以到法院起诉，请求撤销赠与。但要特别注意的是，撤销赠与必须在知道或者应该知道撤销赠与事由的一年之内行使，因此你应当在一年内提起诉讼。
是可以的，因为房子没有进行过户，买房人不适用善意取得制度。望采纳。
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雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

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