07年结婚生了两个女儿，后来我们借了很多债，各自打工赚钱还债，今年年初我们商议离婚，他负责的债务由他负责，我负责的债务由我负责，女儿一个人抚养，现在我想为我和女儿买房子，如果前夫的债务没有还清，以后我需要负责吗？还是会影响我的房地产？当然，我说的房子只是我们住的小公寓？

您好，具体情况具体分析。房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。相关的法律规定如下：离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题： 如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。 财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。 如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。

如果是夫妻一方的婚前债务，与另一方无关。
如果是婚后的债务，双方仅仅写债务由一方承担的协议还不够，必须将该协议的内容告诉债权人并经债权人认可才行。
夫妻双方可以签订《婚后债务承担协议》，协议中可注明结婚时双方的财产状况、欠债情况，并且约定结婚后双方的财产各自独立使用，并且结婚后以一方名义形成的债务，由该方个人承担，另一方对此不承担任何责任。
注意：对于结婚之后以一方名义形成的债务，法院通常按照夫妻共同债务处理。因此，即使夫妻双方达成了《婚后债务承担协议》，夫妻双方还必须证明在债务形成时，已经明确告知债权人该债务只由夫妻中的一方承担。
《最高人民法院婚姻法司法解释
（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
《婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”

婚姻法第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。既然规定夫妻共同生活所负的债务，应当由夫妻两方共同偿还，也就包含了夫妻两方中的任何一方都负有清偿全部债务(共同债务)的义务，在此不能将共同偿还仅仅理解为夫妻两方等份偿还。
共同偿还就设定了偿还共同债务是夫妻两方的共同责任。夫妻共同债务是一种特定的多数人之债，由于夫妻特定的相互关系，决定了其任何一方对外都负有清偿全部债务(共同债务)的义务。
一方全部清偿了债务(共同债务)，在其两方内部，其就取得了向负有连带义务的对方要求偿付其所应承担的份额的权利。