请问我是卖房，签了订金合同，付了首付，买方银行面签真信有问题，贷不了款，中介要求我们做公正委托，买方借钱给我们付剩余款，中介说公正以后想卖谁和我们都没有关系了，是这样吗？卖方有风险吗
2021-03-16 07:51:47
律师解答共有3条
-
房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
-
买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状 ，对于首付的，卖方需要退还给买方
-
按照一般规定，买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状 ，一般情况下，首付需要退还
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
