法律问答
去年给人做担保,现在借款人跑了,
借款合同
我签字做担保,现在我有房子,债主想拿我房子做抵押,我我该怎么办
抵押担保
2018-12-26 17:18:24
律师解答共有4条
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
借款
抵押合同
属于主从
合同
关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
保证人就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和连带责任保证,一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到(保证人)替他还债,并且保证人也只还债务人不能还的那一部分,债权人不先起诉债务人是不能向您要钱的;连带责任保证是债务到期后,债权人可以直接来找(保证人)要求承担保证责任,抱枕如果还了钱后可以向债务人追索保证人替他还的部分。
注意:
1、合同中必须约定好是一般保证 还是 连带保证,如果没约定 或 约定不明,《担保法》上推定为连带保证,于你(保证人)很不利。
2、保证人也可以约定承担保证责任的范围(即为多少额度的债务承担保证)、保证期间(保多少时间,建议尽量从短)
您好!担保的意义在于当债务人不愿或无法按时足额清偿债务时,保障债权人的债权依然能够得以实现,即使担保人有没有实际受益,但只要其提供担保的事实存在,其均应承担担保责任。
担保分为一般担保和连带担保,主要区别在于担保人承担担保责任的前提条件不同,若是连带担保,则债权人可在债务期限届满后要求债务人或担保人清偿债务,此时,债权人有选择要求谁偿还的权利,但若是一般担保,则担保人只须在债务人穷尽包括诉讼在内的一切方式后均不能清偿债务的条件下承担担保责任即可。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
借钱怎么写借款担保合同
7135
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
借款人跑了担保人怎么办
01:19
2345
借款抵押担保合同范本
民法典
396
高利贷要抵押或担保吗
抵押权
943
我给别人做担保借了高利贷,借款人跑了,我怎么办
借款协议书上保证人签字是否负法律责任?当然要负担保责任。债务人到期不能偿还,债权人可以找担保人偿还,
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
抵押担保合同担保期限
民法典
456
你好我给别人做的担保,现在借款人跑了 ,我该怎么办
人的担保和物的担保都是债权保障的担保手段。人的担保是主债务人以外的第三人以其全部责任财产为主债务的履
人咨询过
继续咨询
我帮人做借款担保,以自己的购房合同做抵押,现在借款人逃跑,放
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3210
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2300
我想问一下汽车抵押贷款合同金额与实际金额不一致怎么办
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1660
办理抵押业务后是否会取得他项权证?
对于已办理抵押登记的情况,可以向不动产登记中心申请颁发他项权证,以确认抵押权的合法有效。如果还未进行
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
我在租车公司租的车被朋友拿去抵押,我该怎么办?
你好,可以起诉要求对方赔偿
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
以前抵押贷款逾期了,可以撤回诉讼吗?
您好!理论上是可行的,但是具体操作中还涉及一些具体问题。您对该房产拥有完全的处分权吗?房产上有没有其
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
非吸力理财公司业务员写担保有效吗?
你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
七台河律师
七台河找律师
七台河律师
七台河债权债务律师
七台河律师
勃利县律师
新兴区律师
桃山区律师
茄子河区律师
七台河房产纠纷律师
七台河公司法律师
七台河合同纠纷律师
七台河婚姻家庭律师
七台河交通事故律师
七台河劳动纠纷律师
七台河刑事辩护律师
七台河债务债权律师