法律问答
签
买卖合同
时,卖房人没到场,由别人代签,可以吗?
2021-03-15 10:23:23
律师解答共有2条
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,
合同
生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
代签是经过当事人委托或者公证的就是有效的。公民、
法人
可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。
即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
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