法律问答
在物权法时代,如何为老人设计以房养老方案,应注意防范哪些风险
2021-03-14 14:52:35
律师解答共有3条
1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订
合同
前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。
2、必须明确双方
违约责任
因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。
政策风险:根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。
合同诈骗
防范的注意事项:
1、应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性;
2、认清合同公证和见证的内容;
3、核实对方人员、单位的真实性;
4、注意交易过程中的反常现象;
5、充分利用政府职能部门及金融系统资源,及时核实用于抵押物品、票据的真实性。
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