法律问答

在物权法时代,如何为老人设计以房养老方案,应注意防范哪些风险

2021-03-14 14:52:35
律师解答共有3条

  • 1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。
    2、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。
  • 政策风险:根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。
  • 合同诈骗防范的注意事项:
    1、应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性;
    2、认清合同公证和见证的内容;
    3、核实对方人员、单位的真实性;
    4、注意交易过程中的反常现象;
    5、充分利用政府职能部门及金融系统资源,及时核实用于抵押物品、票据的真实性。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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