法律问答
我的情况是这样的我们就一套房子抵押给了个人借款28万现在无法偿还如果强制执行房子会被查封
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2021-03-14 10:26:10
律师解答共有3条
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
已经设定抵押的财产被采取查封.扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。根据该司法解释,如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用(
中华人民共和国担保法
)若干问题的解释》第五十五条规定:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。
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