法律问答

请问住宅的空调外机百叶窗如果掉落砸到人，责任属于业主还是物业

消费者维权

2023-04-17 22:18:48

自己装的外机导致坠物损失，自己承担责任。
你好！需要结合实际情况分析。
业主和物业均有责任，承担连带责任
法律分析：
1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任。
2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任。
3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。
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