我买的是期房但是开发商降价了该怎么办
2021-03-11 18:24:40
律师解答共有3条
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开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。如果没有补偿协议，购房人无权单方要求开发商退还差价。
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建议尽快去公安机关报案，并尽快提起民事诉讼终止还贷。购房时建议：注意查看售楼处是否有预售许可证；查找工程商是否有不良记录，查看物业公司的信誉；建议采用分期付款的方式，这样是对开发商如期履行合同最好的约束；要明确约定违约责任，如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。
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期房被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
