法律问答
租房签了半年
合同
,交了押金和首期租金,还没入住也没拿钥匙,可以退租吗?
2021-03-11 16:13:58
律师解答共有3条
有分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等。
可以先协商,协商不成的,视情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退。
虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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