法律问答
您好！是这样的，买的商品房，当时开发商承诺房子后面是湿地公园，但现在在旁边不足100米的位置建了垃圾中转站，19年10月交房，但还未收房，想问一下，可以退房吗？
2023-04-17 23:03:35
律师解答共有2条
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
一、购买商品房哪些情形可以退房
1、出现下列情况可以退房：
（1）迟延交付房屋超过约定期限；
（2）开发商缺少有效证件与批文，导致
合同
无效；
（3）开发商没经购房人同意变更设计；
（4）.拿不到产权证；
（5）无法得到贷款；
（6）实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
（7）房屋质量不合格；
（8）出卖人未告知买受人而将
房屋抵押
给第三人；
（9）商品房预售许可证存在欺诈；
（10）出卖人故意隐瞒所售房屋为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
2、
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雷庆新律师
北京市中闻（深圳）律师事务所
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