法律问答
我房屋漏水,请问一下要求开发商如何处理,如何赔偿
2021-03-10 06:04:41
律师解答共有3条
首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归就有争议。
1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏,这个就应该是由开发商来负这个责任。
2、如果是因为楼上住户的原因,比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
3、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的,那么他责任只能是自己承担。
楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
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