你好通过中介租的房子漏水了中介费能退吗
2021-03-09 08:03:37
律师解答共有3条
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租的房子漏水，可以退房的。根据《中华人民共和国合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。
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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
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中介费能不能退分情况：中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
