你好，我买的二手房，定金给了两万，合同上注明了房东违约按房屋总价20%赔付乙方，现在房东不卖了房子，他应该怎么赔付?是按合同还是双倍?
2021-03-08 21:38:07
律师解答共有3条
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看情况，还得看双方的约定，房主不想卖了可以协商解除合同，看买方的处理。
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二手房卖方违约，处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
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一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件，并且此时可以协商解除，买方可以主张违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
