法律问答

上一个租户合同没到期然后他又和我签了租房合同我的合同生效吗

2021-03-08 14:03:18

承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么二房东可以租房。
租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同；
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；等等。
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