准备租一个店铺,预付订金了,我明确写的订金,不是定金。现在发现门店大小不合适,不想租,订金能要回吗?对方现在不退我能怎么要回来
-
订金可以退,定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。
-
一般原则是订金可以退,定金不能退。定金只有满足一定条件的才可以返还,如给付定金方不履行
合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
-
履行合同后定金可抵作价款或者返还,收受方违约可退回订金。《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。