法律问答
您好,我想咨询一下,房东该过户了,但他违约不想卖,我该怎么处理
2021-03-08 10:23:12
律师解答共有2条
房屋买卖
违约的,按照
合同
的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
2、解除合同;
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用
定金罚则
;
4、
违约金
。
如不适用定金罚则适用违约金;
5、赔偿损失。
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