请问购房意向金可以退吗？当时我们签了一份协议，这份协议具有法律效益吗
2021-03-07 19:35:25
律师解答共有3条
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如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。
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购房意向金能退。在意向金没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。在意向金转为定金之后就不可以退了。此时就适用定金罚则了，支付定金的一方违约不得要求返还定金，收受定金的一方违约则需要双倍返还定金。
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其次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗。最后，原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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