法律问答

你好！我家的购房合同中写了面积误差多退少补，但实际交房的时候已经超出5%了，我能要求对方超出3%的部分双倍返坏吗？或者这两年的利息可以要求对方付吗？

2023-04-18 06:21:33

可以解除的，有法律明确规定。
你好，应该退还多收的钱。
超过总价的3%，可以退房屋。
法律分析：
一、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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