法律问答

租客违约拖欠租金，但是又耍赖不搬走怎么办呢？

2021-03-07 06:02:15

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。
2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。
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