在吗我想知道小区里面的停车位产权是业主，物业有权出租吗
消费者维权
2021-03-06 21:28:53
律师解答共有3条
-
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有产权证的地下车位可以买卖。 -
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
-
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车位产权应归开发商所有；
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主；
3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
