法律问答
房屋外墙漏水,修过几次后依然漏水,现在物业跟开发商都不管,我们怎么弄?
2021-03-06 16:51:11
律师解答共有3条
可以的。很多情况下,楼上无法维修,就从楼下混凝土楼板往上补。
交房时会有《住宅质量保证书》,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,只要房子在保修年限内可以找开发商协商,要求其修缮甚至赔偿。如果开发商不履行,可以先行自己修复,修复完成后起诉开发商要求赔偿损失。
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。
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