法律问答
你好我的房子出租
合同
是五年,现在刚1年租户不租了,需要租户给予赔偿吗?
2021-03-06 06:24:32
律师解答共有1条
租赁合同
的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同,那么属于合同违约,需要承担相应的
违约责任
。租赁合同违约一般是赔偿
违约金
,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
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