你好，我想咨询一下租房的问题，我x租的房子，但x最近出了问题，我租的房子还没有到期，合同是x签的，现在XX和我要房租，说是x转给他们XX了，但我是和x签的合同，不知这种情况算不算x违约，而且租房时x了押金，现在XX说只收房租，押金与他们没关系，不知x和XX这样做是否合法。
2021-03-05 12:15:14
律师解答共有3条
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合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
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出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
