你好,我买房时开发商让我们交了第二套房的契税,说以后能确定是第一套房的话,在给退钱,这样合理吗
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首套房卖了再买房是否算第二套房,需分情况讨论。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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若首套房贷款还清,则不算二套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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关于二套房认定标准:不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。