法律问答
婚后男方父母出首付买房,月供由男方出,
离婚
房产怎么分
离婚
2021-03-04 20:37:21
律师解答共有3条
婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。
婚后父母出资买房,离婚时这类房产的分割,需要结合不同的情况进行具体分析:
1、如果婚后双方父母出资,产权登记在一人名下,该房产为双方按照各自父母的出资比例
占有
相应份额。
2、如果婚后一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下的,应视为对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产。
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的
房屋产权
归属不会作出判决。等到领取房产证后,任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚前一方以个人财产首付,登记在个人名下,则离婚时不分割,但婚后共同偿还部分,要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定,婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分,女方有权分割。
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